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自治区“场地占用费”有关文件依据

领先花园物业收蓝牙门禁年费420元之事。连日来,领先物业安排保安在小区大门口拦车登记身份证,并对每位本小区车主说:去买蓝牙门禁可以不用检查身份证和车辆后备箱,并且车每次不检查可以直接进入小区。如果不买蓝牙门禁,每次进小区必须刷身份证,打开车后备箱。作为小区业主感到很困惑,对于物业收蓝牙门禁系统每年交420元费用是否经自治区、哈密市政府价格主管部门同意,更何况小区征收蓝牙门禁年费问题既未向小区业主征询意见,也未见任何公示说明。我们向哈密市其他住宅小区住户了解,很多小区出于反恐维稳安全需要,对小区车主施行房产证,身份证,行车证登记备案制度,不用交纳蓝牙门禁年费用。我们咨询律师,答复收费不合法,可以向政府反映。我们每位守法公民依法享有知情权。当前全疆都在落实维护新疆稳定和社会长治久安总目标不懈努力,但领先物业借停车检查手法,变相向小区业主推销购买蓝牙门禁年费的做法是扰民影响稳定和扰乱公共交通秩序的行为。恳请市委领导安排工作人员进行明察暗访。再次感谢市委领导及工作人员关注乱收费之事。


一、自治区“场地占用费”有关文件依据。
根据2016年自治区发改委和住建厅联合下发《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》(新发改法规【2016】1189号)文件第二十三条规定:成立业主大会的普通住宅小区,由业主大会决定是否收取并确定场地占用费标准及收入的用途等;业主大会委托物业服务企业管理机动车停放秩序的,可通过合同约定物业服务企业报酬水平等。
未成立业主大会提供前期物业服务的普通住宅小区场地占用费由市(市设区)、县(市)价格主管部门制定政府指导价,其收入主要用于住宅小区的公共设施、公共设备、公共场地(道路)的维护、改造等。由物业服务企业提供机动车停放秩序管理等服务的,物业服务企业可以从场地占用费收入中获取一定的报酬,具体标准由市(市设区)、县(市)价格主管部门确定。
业主对车辆或非机动车辆有看管要求的,应当与物业服务企业另行约定看管责任、看管费用等。
二、哈密市“场地占用费”有关文件依据。
根据伊州区发改委和房产局联合下发的《关于对哈密市住宅小区收取机动车场地占用费实行政府指导价的通知》(哈市发改价格[2015] 02号)文件第一条规定:
1、场地占用费标准:小车(7座以下客车)35元/月·辆,7座以上(含货运车)50元/月·辆。
2、临时进入小区的车辆半小时 (包括半小时)之内不收费,超过半小时的,每小时收取1元的场地占用费(不足1小时的按1小时计费),最多不超过5元(24小时之内)。超过24小时,按此标准类推。
三、建议小区业主按照《业主大会规程》,向住建、街道等部门提出申请成立业主委员会,以维护好全体业主的利益。
    伊州区发改委

点击次数: 更新时间:2018-02-04 10:03【打印此页】 【关闭
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